Dans un investissement, peu importe le domaine, il y a des erreurs fatales à éviter. C’est le cas lors d’une acquisition de bien en copropriété. Il ne suffit pas de jeter son dévolu sur un appartement. Il y a des règles à respecter et certaines choses à ne pas faire. Lesquels ? Voici les erreurs à ne pas commettre lors d’un achat de copropriété.
Négliger la préparation des visites
Préparer la visite n’est pas seulement important pour le vendeur. Il l’est aussi pour l’acheteur. Il y a surement plusieurs demandeurs sur le marché qui vont s’intéresser au même bien. Pour les devancer, il faut montrer de la conviction et du sérieux au vendeur. Il faut alors rédiger toute une liste de questions à lui poser avant la visite. D’autres informations sont disponibles sur easysyndic.be.
Ne pas faire de visites
Il est important de faire plus de visites. Pour être sûr de ne pas avoir des surprises sur le bien à acheter, il faut le regarder. Mais attention, il faut savoir visiter au bon moment. Il faut le faire plusieurs fois et durant différentes heures. Il faut voir l’état du logement en journée et la nuit.
Ne pas visiter le logement dans ses moindres recoins
Ne pas visiter certaines parties de la copropriété est une erreur monumentale. Avant de signer quoi que ce soit, il faut s’assurer d’avoir fait le tour du logement et d’en être satisfait. Il faut regarder l’état des charpentes et des combles. Il est conseillé de surtout bien vérifier les pièces comme la cave et le grenier.
Faire une impasse sur tous les documents
Être impatient est aussi une erreur qui peut couter cher. Il est vital de prendre le temps de lire intégralement tous les documents du vendeur. Ceux-ci doivent contenir les règles de fonctionnement, le carnet d’entretien, la fiche synthétique et les diagnostics. Connaitre ces informations peut en effet permettre de changer d’avis.
Ne pas préparer son budget pour l’achat
Une acquisition se prépare en avance. Comment ? Tout simplement en préparant le budget. Pour ce faire, des calculs doivent s’effectuer. Il faut considérer l’apport immobilier, le taux d’endettement, la capacité d’emprunt ainsi que les frais de notaire.
Ne pas se renseigner sur les règles de copropriété
Le règlement de fonctionnement doit être lu. Il est obligatoire d’en prendre conscience. Il pourra indiquer aux acheteurs comment sera l’organisation au sein de la copropriété. Il montre aussi les charges, les interdictions, les activités autorisées et les travaux à faire.
Accepter le prix sans négocier
La négociation est très essentielle. Ne pas la faire est une grossière erreur. Il est recommandé de se renseigner en amont du prix d’achat. Il doit être inclus dans la préparation du budget. Ainsi, il faut regarder les annonces et les publicités. Puis, grâce aux visites, il sera possible de négocier.
Oublier de faire une comparaison des offres
Il ne faut pas sauter sur la première offre venue. Le premier vendeur rencontré n’est pas forcément le plus intéressant. Il ne faut jamais oublier de comparer les différentes propositions sur le marché. De plus, il faut toujours miser sur la qualité prix.
