Estimation

Vous envisagez de vendre ou vous souhaitez connaître la valeur marchande de votre bien ?

En professionnel de l'immobilier, l'Agence Sologne Val de Loire peut vous apporter une réponse réaliste à l'issue d'une analyse rigoureuse car nous maîtrisons l'ensemble des éléments à prendre en considération pour évaluer un bien :

Eléments liés au bien : type de construction, âge, superficie, état général (état de propreté du bien), orientation, étage, nombre de pièces, qualité matériaux, possibilité d'agrandissement, qualité des équipements : fenêtre PVC, survitrage / double vitrage, clôture, cheminée/insert, puits, climatisation, toiture (petites tuiles, …), terrasse carrelée, état d'entretien du terrain.

Eléments liés à l'environnement : nature de la commune, du quartier, type de copropriété, services de proximité (bus, gare, centre ville, commerces, autoroute, école, collège, lycée), présence ou absence de nuisances

Facteurs liés au marché  : secteur recherché, biens en vente ou vendus dans le même secteur servant de comparaison.

L'estimation d'un bien immobilier se déroule en 3 étapes.

1^ère étape : Prise de contact et localisation du bien. Déplacement sur site avec prise de mesures, caractéristiques et photos du bien (environ ¾h à 1 h).

2^ème étape : Réalisation par l'Agence Sologne Val de Loire de l'étude et du calcul de l'estimation concrétisée par un dossier de 10 pages remis au client. Ce dossier comprend :

·       Fiche technique détaillée du bien

·       Note Explicative de l'estimation

·       Plan cadastral

·       Calcul de l'estimation

·       Prix estimé et avis de l'Agence Sologne Val de Loire en cas d'une vente

·       Photos

·       Nos Formules de vente

3^ème étape : Le dossier d'estimation est remis au client au cours d'une entrevue (ou par courrier dans le cas d'un éloignement géographique) pendant laquelle l'agent immobilier présente son étude et son mode de calcul. Il donne également son avis pour une éventuelle mise en vente du bien en dégageant les points positifs et négatifs.

Les estimations réalisées l'Agence Sologne Val de Loire suivent toujours cette procédure afin d'évaluer le bien au prix le plus juste et au plus près du marché. En effet, il n'est pas fourni d'évaluation de façon orale sans avoir visité le bien, gage du professionnalisme de l'Agence Sologne Val de Loire.

Nota : Toutes les informations fournies par le client concernant son bien resteront confidentielles et en aucun cas elles ne seront communiquées à des tiers sans son autorisation.