Recherchons pour notre clientèle

• Terrains de plusieurs hectares avec zone constructible

• Terrains de loisirs

• Territoires de chasse, étangs

• Propriétés

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Achats

Vous souhaitez acquérir un bien mais vous manquez de temps pour effectuer des recherches, les formalités administratives et bancaires vous découragent et vous avez un manque de connaissance de notre secteur géographique. Nous proposons de mettre en place avec vous une relation de client privilégié. Après un premier rendez-vous ou en entretien téléphonique permettant de mieux nous connaître, l’Agence Sologne Val de Loire va prendre en charge votre dossier et vous proposer les services que vous êtes en droit d’attendre d’une agence immobilière :

·       Faisabilité de votre projet d’acquisition

·       Conseils sur son financement

·       Recherche du produit le plus approprié à votre attente

·       Présentation de biens par courrier (ou courriel) accompagnée de fiches techniques et photos

·       Visites des biens ayant retenu votre attention

·       Préparation et rédaction des documents nécessaires à la signature du compromis de vente

·       Accompagnement jusqu'à la réalisation de votre projet

Nous pouvons aussi vous faire bénéficier de notre partenariat professionnel avec un organisme de prêts. N'hésitez pas à nous contacter.

Ventes

Dans le cadre de la vente de votre bien, comme chaque propriétaire est différent et qu’il peut participer plus ou moins activement à la recherche d'un acquéreur ou s'en exempter en totalité, l’Agence Sologne Val de Loire vous propose la mise en place de différentes formules regroupant les obligations liées à la profession et les opérations de publicité. La même énergie à vendre un bien immobilier sera déployée, seuls les moyens mis au service de cette vente diffèrent. Après une première visite et lors de notre premier entretien, nous pourrons vous proposer la formule la mieux adaptée à la vente de votre bien.

Formule Alternative

Basée sur un mandat non exclusif de vente, vous vous réservez la possibilité de traiter directement avec des acheteurs. De son coté, l’Agence Sologne Val de Loire vous assure les services suivants :

·       Exposition permanente en vitrine de l’agence

·       Présence sur nos sites Internet

·       Recherche d’acquéreur dans notre fichier informatique

·       Publication périodique dans le journal le mieux adapté

·       Envoi d’un suivi mensuel des actions menées

·       Choix et solvabilité des acquéreurs

Formule Avantage

Vous souhaitez conserver les mêmes prérogatives que dans la " formule Alternative " mais vous ne désirez traiter qu'avec notre agence. La "formule Avantage" sera basée sur un mandat semi-exclusif vous laissant la possibilité de trouver un acquéreur. Dans ce cas, nous réalisons la vente et la commission due à notre agence est réduite de moitié.

Vous bénéficiez des mêmes prestations que la formule précédente auxquelles nous ajoutons :

·       Publication périodique pendant la durée du mandat (3 mois)

·       Possibilités de déléguer le mandat semi-exclusif de vente aux agences partenaires afin d'augmenter la visibilité de votre bien

Formule Réussite

Vous trouvez que la responsabilité de la vente de votre bien est une charge difficile à assumer pour vous et vous préférez faire appel à un professionnel de l'immobilier agréé. La "formule Réussite" est faite pour vous. Basée sur un mandat exclusif de vente et sur les prestations des deux formules précédentes, pour votre tranquillité, nous assurons les différentes étapes jusqu'à la vente de votre bien (rendez-vous nécessaires aux expertises obligatoires Carrez, saturnisme, amiante, diagnostic de performance énergétique et risques majeurs). De plus, nous vous offrons :

·       La prise en charge des frais d'expertises amiante*

·       Publication périodique renforcée dans les journaux les mieux adaptés

*dans le cas où la vente est réalisée par nos soins

RECAPITULATIF DES FORMULES DE VENTES

Calculer les frais de notaire

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Nota : Le calcul des frais de notaire est basé sur le prix net vendeur